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機電產業集團所屬珠江路280號二樓房產公開掛牌出租(第3次公告)

日期:2019-10-16來源:資產運營部點擊率:

     

    1. 項目概述

          1.1 出租方: 南京機電產業(集團)有限公司

          1.2 標的名稱: 珠江路280號二樓房產

          1.3 出租行為批準情況:

          (1)南京新工投資集團有限責任公司《關于同意機電集團將珠江路280號第二層房產公開掛牌招租的批復》(寧新工【2018】115號)

          (2)南京機電產業(集團)有限公司《南京機電產業(集團)有限公司所屬房產(珠江大廈2樓房產)招租方案》(2019年7月)

          1.4 掛牌起止日期:

    2019年9月19日-2019年10月8日

          1.5 接受報名時間: 掛牌期限內(工作時間內,法定節假日除外)

          1.6 交易方式:

          掛牌期滿后,只征集到一家符合條件的意向承租方時,采取協議方式以不低于掛牌價格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時,采取網絡競價方式確定承租方。

    2. 出租標的基本情況

          2.1 坐落位置: 珠江路280號珠江大廈二樓

          2.2 有無房產證: 有

          2.3 建筑面積(㎡): 1091.47(以實際可租賃面積為準)

          2.4 建筑年代: 1997年

          2.5 出租用途: 商業

          2.6 附屬設施: 水電設施齊全

          2.7 其他說明:

          (1)樓層:位于第2層;共27層。

          (2)裝修程度:簡裝。

          (3)該目前租賃狀態:標的原租賃合同已到期,現由原承租戶使用中,房產移交由出租方負責。

          (4)不得用于公寓、酒店、宿舍、餐飲及擾民的經營項目。

          (5)該標的無停車位、工作日18點以后及節假日無空調。

    3. 租金價格及支付方式

          3.1 租金價格(萬元/年): 100

          3.2 租期(月): 96個月 (含2個月免租期)

          3.3 租金支付期限方式: 半年付(先付后用)

          3.4 租賃押金(萬元): 20

    4. 對承租方的要求:

          (1)意向承租方需具有完全能力的企業法人,注冊資本不低于人民幣300萬元(含人名幣300萬元)。

          (2)意向承租方須具備良好的支付能力和商業的信用,按章納稅,無違法、失信、安全生產事故等不良記錄。

          (3)意向承租方承租本房屋后不得轉租,不得用于非法金融業務。

          (4)意向承租方報名時需提交經簽字蓋章的《承諾函》(詳見附件)。

          (5)不接受聯合體報名。

    5. 其他要求:

          (1)租金增長方式:首年含免租期,第二年起每年在上一年年租金的基礎上遞增3%。

          (2)水電費、物業費、空調費自行繳納。物業費為7.2元/平方/月。

          (3)本次出租標的為整體出租,不拆分。

    6. 交易保證金

          6.1 保證金數額:意向承租方需繳納交易保證金70萬元。

          6.2 保證金繳納截止期限:

          (1)經出租方審查,通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶(需從本單位報名時所登記賬戶中整筆匯出,以到達賬戶時間為準,遇法定節假日順延)并辦理保證金到賬確認手續,逾期將不能取得競租資格;

          (2)通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續,逾期無法辦理;

          (3)辦理到賬確認的方式為:登錄南京市公共資源交易中心產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼,憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認;

          (4)意向承租方應充分考慮資金在途時間,確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

          6.3 保證金處置:

          (1)意向承租方如被確定為承租方,其繳納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金和首期租金,首期租金不足部分,由承租方向出租方另行補足。意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5個工作日內退還其繳納的交易保證金本金。

          (2)為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競租人并對以下內容作出承諾:如競租人存在以下任何一種情形,交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后,將剩余保證金劃轉至出租方,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾,如因出租方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。

          ①協議出租的,被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的。

          ②以競價方式被確認為承租方后,拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的。

          ③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的。

          ④未按《房屋租賃合同》履約的。

          ⑤提供虛假資料的。

          ⑥擾亂交易場所秩序,使交易活動無法進行的。

          ⑦相互串通,損害國家、集體或他人的合法權益的;

          ⑧法律、法規規定的其他情形。

    7. 辦理意向報名手續及需提供的資料

          (1)經簽字蓋章的意向承租方報名表(報名時系統生成);

          (2)企業法人營業執照副本原件及復印件、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件(須本人簽名);

          (3)《承諾函》(詳見附件);

          (4)意向方須在報名期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺,并通過產權交易業務管理系統報名,網絡報名審核通過后,在報名期內將上述書面材料提交至交易中心。

    8. 其他說明

          (1)出租方承諾:對本次出租的房產擁有合法出租權,出租的相關行為已履行了相應集體決策程序;

          (2)關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定,以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準;

          (3)交易雙方需在確定受讓方次日起2個工作日內向交易中心繳納交易服務費;

          (4)收費標準:交易中心按照物價部門核準標準向交易雙方收取交易服務費;

          (5)相關銀行賬戶信息:請與交易中心聯系人聯系。

    9. 聯系方式

          出租方: 南京機電產業(集團)有限公司

          地 址: 南京市江寧區科建路168號503室

          聯 系 人: 魚女士

          電 話: 18651808745


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