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輕紡產業集團所屬秦淮區瑞金路21號西樓房產公開掛牌出租

日期:2019-10-16來源:資產運營部點擊率:

     

    1. 項目概述

          1.1 出租方: 南京絲織廠

          1.2 標的名稱: 秦淮區瑞金路21號西樓房產

          1.3 出租行為批準情況:

          (1)南京新工投資集團有限責任公司《關于同意輕紡產業集團將瑞金路21號西樓房產公開掛牌招租的批復》(寧新工【2019】93號)

          (2)南京絲織廠《南京絲織廠瑞金路21號部分房屋出租招租文件》(2019年7月)

          1.4 掛牌起止日期:

    2019年9月26日-2019年10月14日

          1.5 接受報名時間: 掛牌期限內(工作時間內,法定節假日除外)

          1.6 交易方式:

          掛牌期滿后,只征集到一家符合條件的意向承租方時,采取協議方式以不低于掛牌價格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時,采取網絡競價方式確定承租方。

    2. 出租標的基本情況

          2.1 坐落位置: 南京市秦淮區瑞金路21號

          2.2 有無房產證: 有

          2.3 建筑面積(㎡): 2422.36(以實際可租賃面積為準)

          2.4 建筑年代: 80年代

          2.5 出租用途: 賓館

          2.6 附屬設施: 水電設施齊全

          2.7 其他說明:

          (1)樓層:位于第1一6層。

          (2)裝修程度:簡裝。

          (3)目前租賃狀態:該標的原租賃合同已到期,現由原承租戶繼續使用中,房產移交由出租方負責。

    3. 租金價格及支付方式

          3.1 租金價格(萬元/年): 132.7

          3.2 租期(月): 12個月 (無免租期)

          3.3 租金支付期限方式: 季付(先付后用)

          3.4 租賃押金(萬元): 27

    4. 對承租方的要求:

          (1)意向承租方須為具備完全民事行為能力的企業法人,注冊資本不低于人民幣1000萬元或等值外幣(匯率以掛牌當日中國人民銀行授權中國外匯交易中心公布的各國貨幣對人民幣的中間價進行換算),營業執照中的經營范圍須包含賓館或酒店等。

          (2)意向承租方須有賓館經營經驗,須提供正在運營單個面積不低于2000㎡且已開業運營三年以上(須為意向承租方自身運營),報名時須提交《承諾函》且在報名期限內向出租方提供相關證明材料。

          (3)意向承租方應具有良好財務狀況和支付能力并具有良好商業信用,沒有不良記錄,需提供銀行出具的資信證明。

          (4)意向承租方須2016年、2017年、2018年均盈利(報名時須提供《承諾函》并在報名期限內向出租方提供經會計師事務所出具2016年、2017年、2018年度審計報告)。

          (5)意向承租方承租本標的僅限用于賓館經營,不得用于教育培訓、餐館、辦公、倉庫及群租房,不得用于非法金融業務,不得擅自改變經營業態,不得進行裝修改造。

          (6)意向承租方報名時須提交蓋章簽字的《承諾函》(詳見附件)。

          (7)原承租戶在同等條件下享有優先承租權(報名時需提供出租方出具的書面證明)。

          (8)不接受聯合體報名。

    5. 其他要求:

          (1)租金增長方式:無遞增。

          (2)承租方須在《成交確認書》簽訂之日起5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

          (3)意向承租方承租本標的后不得以各種形式轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營等。

          (4)租賃期內,承租方自行負責維修和維護,費用自理,合同終止后出租方不予補償。

          (5)如遇國家政策、規劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的,出租方有權無條件提前終止合同,對此,承租方無權向出租方提出任何要求。

          (6)本次出租標的為整體出租,不拆分。

    6. 交易保證金

          6.1 保證金數額:意向承租方需繳納交易保證金27萬元。

          6.2 保證金繳納截止期限:

          (1)經出租方審查,通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內將交易保證金交至指定賬戶(需從本單位報名時所登記賬戶中整筆匯出,以到達賬戶時間為準,遇法定節假日順延)并辦理保證金到賬確認手續,逾期將不能取得競租資格;

          (2)通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續,逾期無法辦理;

          (3)辦理到賬確認的方式為:登錄南京市公共資源交易中心產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼,憑繳納碼登錄南京市公共資源交易中心網站辦理到賬確認;

          (4)意向承租方應充分考慮資金在途時間,確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

          6.3 保證金處置:

          (1)意向承租方如被確定為承租方,其繳納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金;意向承租方如未被確定為承租方,自承租方確定之日次日起5個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金。

          (2)為保護交易各方合法利益,出租方在此做出特別提示,意向方一旦通過資格確認且交納保證金,即成為競租人并對以下內容作出承諾:如競租人存在以下任何一種情形,交易中心可在扣除交易雙方應支付交易服務費后,將剩余保證金劃轉至出租方,作為對相關方的補償,保證金不足以補償的,相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾,如因出租方原因,導致項目無法正常推進或者發生其他違規違約行為時,以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。

          ①協議出租的,被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《租賃合同》的。

          ②以競價方式被確認為承租方后,拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的。

          ③未在規定時間內向出租方、交易中心付清租金、租賃押金、交易服務費的。

          ④未按《租賃合同》履約的。

          ⑤提供虛假資料的。

          ⑥擾亂交易場所秩序,使交易活動無法進行的。

          ⑦相互串通,損害國家、集體或他人的合法權益的。

          ⑧法律、法規規定的其他情形。

    7. 辦理意向報名手續及需提供的資料

          7.1向交易中心提供的材料(系統掃描上傳):

          (1)經簽字蓋章的意向承租方報名表。

          (2)企業法人營業執照副本原件。

          (3)經工商部門備案登記的公司章程、符合公司章程規定的內部決策文件。

          (4)銀行資信證明。

          (5)《承諾函》(詳見附件)。

          意向方須在報名期限內登錄南京市公共資源交易用戶平臺,并通過產權交易業務管理系統報名,網絡報名審核通過后,在報名期內將7.2款提及的材料以書面形式提交至出租方(地址:秦淮區瑞金路21號2樓友誼服裝管理處,曹斌,電話:13952049665)。

          7.2向出租方提供的材料:

          (1)經簽字蓋章的意向承租方報名表。

          (2)企業法人營業執照副本原件及復印件。

          (3)法定代表人授權委托書。

          (4)經辦人身份證原件。

          (5)經工商部門備案登記的公司章程、符合公司章程規定的內部決策文件。

          (6)銀行資信證明及會計事務所出具的2016、2017、2018三年盈利的審計報告。

          (7)《承諾函》(詳見附件1)。

          (8)正在運營的單個面積不少于2000平方米的賓館相關證明材料。

          以上材料報名時須出示原件,并提供復印件一套(加蓋公司公章)。

    8. 其他說明

          (1)出租方承諾:對本次出租的房產擁有合法出租權,出租的相關行為已履行了相應集體決策程序;

          (2)關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定,以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準;

          (3)交易雙方需在確定受讓方次日起2個工作日內向交易中心繳納交易服務費;

          (4)收費標準:交易中心按照物價部門核準標準向交易雙方收取交易服務費;

          (5)相關銀行賬戶信息:請與交易中心聯系人聯系。

    9. 聯系方式

          出租方: 南京絲織廠

          地 址: 秦淮區瑞金路21號

          聯 系 人: 曹斌

          電 話: 52429316 , 13952049665

     

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